TERRENOS PARA DESARROLLO Ver croquis D.F. Y EDOMEX   BAJA CALIFORNIA GOLFO DE CORTÉS: $3.00 U.S. DLS. X M2. Excepcional terreno de un millón de metros cuadrados, con 1.35 kms. de frente al Mar de Cortés, a unos pasos de Puertecitos, con autopista recién terminada que atraviesa longitudinalmente el predio. Inserto en la ruta de la Escala Náutica, y con todos los papeles en orden. Régimen de propiedad privada inscrito en el R.P.P. del municipio de Ensenada, Con deslinde Catastral de Febrero de 2009 y arroja un excedente adicional a escrituras de 23.5 Has., y factibilidad de servicios (agua, luz, teléfono ) a 2 kms. de distancia en Puertecitos. Uso de suelo para desarrollo turístico. Cerca de aeropuerto para naves pequeñas. A 45 minutos de San Felipe al norte de la propiedad.   DISTRITO FEDERAL CUAUHTEMOC: $2,680,000.00 COL. MORELOS, 428 m2, Terreno con construcción para demoler. Uso de suelo H-4-20 ó N26b. Factible para 20 deptos viv. popular. A cuadra y media de Paseo de la Reforma. BENITO JUÁREZ, $4,600,000.00 PESOS, COL. SANTA CRUZ ATOYAC, 430 M2. Proyecto arquitectónico y corrida financiera lista para edificio departamental en cuatro niveles, con nueve departamentos de 100 m2, tres por planta, y un sótano medio nivel bajo banqueta, con 18 cajones de estacionamiento. ÁLVARO OBREGÓN, $7,900,000.00 PESOS, COL. PUEBLO DE TETELPAN, 2,773 M2. con dos frentes, y mínimo de pendiente (3%) , con zonificación y factibilidades vigentes para 12 casas de 200 m2 c/u. Subiendo por Calz. del Desierto de los Leones. TLALPAN, COL. SAN MIGUEL XICALCO, $6,000,000.00 Casa - Terreno (para lotificar) en la delegación de Tlalpan estilo campestre con excelente vista a la ciudad de México, amplios jardines, 3 recámaras, 3 ½ baños, sala tv. Bar, cancha de tenis, garage cubierto para 4 coches, excelente estado de conservación 4930 m2 de terreno, 480 m2 de construcción. Posibilidad de subdividir en lotes. Existe anteproyecto. Cuenta con escritura de propiedad, inscrita en perfecto orden en el R.P.P.   ESTADO DE MÉXICO SAN MARTÍN DE LAS PIRÁMIDES, TEOTIHUACÁN. A ESPALDAS DE LA PIRÁMIDE DE LA LUNA COL. CENTRO: VENTA: $800.00 PESOS X M2, RENTA: $8.00 X M2 . 116,466 m2. excepcional oportunidad para desarrolladores de vivienda y comerciales, con oficio # ZAT/A/068/07 autorizado por el I.N.A.H. Uso de suelo: Corredor Urbano (CRU 200). Propietario dispuesto a esquema de Aportación, Venta, Renta, y financiamiento privado. IXTAPALUCA $6,473,250.00 , 14,385 m2 planos, junto a fábrica de Maseca, ideal para industria no contaminante, o bodegas para renta. Cerca club de Golf Acozac, y a 40 minutos del D.F. POLOTITLÁN $9,240,000.00 , ($110.00 x m2) 84,000 m2 a pie de carretera. Uso de suelo (consultado) comercial, industrial, habitacional. Certificado de zonificación en trámite. Con agua y luz. Ligera pendiente, vistas panorámicas. Banco de piedra al fondo con posibilidad explotación.   QUERÉTARO JURICA $8,700,000.00 , 5,600 m2 , en la única sección de Jurica donde existe uso de suelo con posibilidad de 1 vivienda cada 500 m2 (H-1) el resto del fraccionamiento es unifamiliar con uso de 1 vivienda c/1000 m2. Se propone un desarrollo de 10 casas en condominio horizontal, con fuerte dósis de autosustentabilidad: a) Planta de tratamiento de aguas negras y jabonosas sin conexión al drenaje municipal. b) Celdas fotovoltaicas. c) Captación y almacenaje y uso de aguas pluviales para riego. d) Diseño arquitectónico para optimizar uso de energía eléctrica y conservación de microclima interno. e) Ahorradores de agua en lavabos, tarjas, w.c. y regaderas. Visto bueno de colonos en trámite y en buen curso. Las medidas de las colindancias están redondeadas pero sin margen para error. El anteproyecto ofrece un producto inmobiliario sin competencia en la zona, para casas con un valor estimado de 4.5 M. en 360 m2 de construcción con lotes promedio de 435 m2 de area privativa. JURICA $5,500,000.00 , 5,500 m2 , en la única sección de Jurica donde existe uso de suelo con posibilidad de 1 vivienda cada 500 m2 (H-1) el resto del fraccionamiento es unifamiliar con uso de 1 vivienda c/1000 m2. Se propone un desarrollo de 9 casas en condominio horizontal, con fuerte dósis de autosustentabilidad: a) Planta de tratamiento de aguas negras y jabonosas sin conexión al drenaje municipal. b) Celdas fotovoltaicas. c) Captación y almacenaje y uso de aguas pluviales para riego. d) Diseño arquitectónico para optimizar uso de energía eléctrica y conservación de microclima interno. e) Ahorradores de agua en lavabos, tarjas, w.c. y regaderas. Visto bueno de colonos en trámite y en buen curso. Las medidas de las colindancias están redondeadas pero sin margen para error. El anteproyecto ofrece un producto inmobiliario sin competencia en la zona, para casas con un valor estimado de 3.6 M. en 310 m2 de construcción con lotes promedio de 422 m2 de area privativa. PEDRO ESCOBEDO $2,400,000.00 20,000 m2 en terreno plano, colindando con un desarrollo terminado de interés social. Servicios a pie de carretera. Zona en inminente expansión cubriendo demanda local del municipio.   INMUEBLES COMERCIALES   DISTRITO FEDERAL SANTA MARIA LA RIBERA, D.F. $5,900,000.00 + I.V.A. sobre el valor de las construcciones. Edificio produciendo rentas de $56,000.00 m.n. con potencial para recibir 10-15,000 adicionales en unid. desocupada, consistente en un taller del propietario (disponible). Además 8 Departamentos o despachos, dos anuncios espectaculares, y 8 locales comerciales. Retorno anual estimado neto 13-14%. Esquina Clavel y Circuito Interior.   GUANAJUATO SAN LUIS DE LA PAZ, EN SAN JOSÉ DE JOFRE: $8,900,000.00, Excepcional, y original concepto de desarrollo, para aquellos que buscan el retiro y la tranquilidad total. 25,335 m2 desarrollables, donde actualmente (en color rojo) existen: La casa principal en 572 m2 en una sola planta, realizada toda en cantera rosa con muros de 40 cms de espesor(plano inferior). Kiosco con asador en terraza panorámica. Cuartos para invitados anexo en 90 m2, area de alberca con espectacular vista panorámica, y cancha de tenis. Jardines con árboles frutales de todo tipo, Corrales con gallinas, gallos, gansos, borregos, conejos, y 3 venados. Cerca de dos presas y un río. Con proyecto para desarrollar cancha de futbol, alberca semi-olímpica, lago artificial para pesca, bungalows para invitados y muchas amenidades más.   QUERÉTARO CENTRO HISTÓRICO, $13,900,000.00 + I.V.A. sobre al valor de las construcciones. Excepcional y ubicadísimo edificio de productos, frente al Teatro de la República, sobre Juárez casi esquina con Hidalgo. Tres niveles, P.B. ocupada por escuela de computación CCPM con 800 m2, y 1° y 2° nivel vacíos con 505 m2 útiles en cada planta, con muros de tablaroca removibles, pueden ser pisos libres. Renta mensual actual de la P.B. $69,000 (netos sin iva). Renta estimada 1er piso: $40,000.00 ($80.00 x m2), Renta estimada 2º piso: $40,000.00. ($80.00 x m2), Renta bruta mensual total estimada y actualizada $153,000.00. Renta estimada anual neta, después de ISR-IETU y predial = $1,520,000.00 IDEAL PARA HOTEL.   DESARROLLOS RESIDENCIALES   DISTRITO FEDERAL DEPARTAMENTOS, COL DEL VALLE SUR, (STA CRUZ ATOYAC), $1,950,000.00. 100 m2. Recámara principal con vestidor y baño integrado, 2a. recámara con amplio closet, estudio, segundo baño, amplia estancia-comedor, cocina + área de lavado y planchado, 2 cajones de estacionamiento. DEPARTAMENTOS, CENTRO HISTÓRICO, $830,000.00. A $1,200,000.00 Desde 40, 43, 51 y 89 m2. 1 a 3 recámaras con amplios closets, un y dos baños, amplia estancia-comedor, cocina con barra-desayunador y área de lavado y planchado, cajón de estacionamiento.   ESTADO DE MÉXICO DEPARTAMENTOS, ECATEPEC, $700,000.00. 60 M2, 2 recámaras con amplios closets, un baño, amplia estancia-comedor, cocina con barra-desayunador y área de lavado y planchado, cajón de estacionamiento. Ubicación privilegiada, grandes extensiones de jardín y áreas comunes.   QUERÉTARO TERRENOS, SAN JUAN DEL RÍO, "QUINTAS LA LLAVE": 12 Terrenos unifamiliares (Quedan 10). desde 827 m2 a 1550 m2 en un precio promedio de $245.00 x m2. Ubicados a dos minutos de La Hacienda de La Llave, totalmente planos, agua, luz, ideales para casa de campo, PREVENTA. QUERÉTARO, Varios precios. 228 M2 estrictamente departamentales, Sólo 5 en el edificio. 3 recámaras con amplios vestidores, 3 1/2 baños, amplia estancia-comedor, cocina con barra-desayunador y cuarto de servicio con área de lavado y planchado integrados con entrada independiente, 3 cajones de estacionamiento. Ubicación y conexiones privilegiadas, gran jardín en terraza. Vista panorámica sumamente espectacular.   QUINTANA ROO DEPARTAMENTOS, CAN-CÚN, EN PUERTO CAN-CÚN, enfrente del centro de la ciudad de Can-Cún, al norte de la zona hotelera, en el cruce de Bld. Kukulcán y Bonampak, podrá tener su departamento en 20º piso, con vista al mar, a la marina, al campo de golf, y salir del edificio directo a su embarcación. Cheque el sitio pulsando a la izquierda.